Garovni tortib olish

Garovni tortib olish — bu qarz oluvchi to'lovlarni to'xtatgan taqdirda, kreditor qarz qoldig'ini qaytarish uchun ishlatadigan qonuniy jarayon. Garovni tortib olish jarayonida kreditor qarzga garovga qo'yilgan mulkka egalik qiladi va qarz miqdorini qoplash uchun uni sotadi. Ushbu jarayon, odatda, qarz oluvchi ipoteka bo'yicha to'lovlarni amalga oshira olmagan paytda boshlanadi.

Garovni tortib olish jarayoni mamlakatlarga qarab farqlanadi, ammo odatda bir nechta asosiy bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. To'lovlar bo'yicha xabarnoma: Qarz oluvchi bir necha to'lovni o'tkazib yuborganidan keyin, kreditor qarzdorga shartnoma shartlarini buzganligi to'g'risida xabar yuboradi. Qarz oluvchiga kechiktirilgan to'lovlarni amalga oshirish yoki yangi shartlarni kelishish uchun ma'lum bir muddat beriladi.

2. Huquqiy jarayon: Agar qarz oluvchi muammoni belgilangan muddatda hal qilmasa, kreditor sud jarayonini boshlashi mumkin. Bu bosqich mahalliy qonunlarga bog'liq ravishda sud jarayonlarini talab qilishi va bir necha oy davom etishi mumkin.

3. Auksion yoki sotuv: Garovni tortib olish ma'qullangach, kreditor mulkni sotish huquqiga ega bo'ladi, odatda ommaviy auksion orqali. Sotuvdan tushgan mablag' qarz qoldig'ini to'lash uchun ishlatiladi, qolgan mablag' qarz oluvchiga qaytariladi.

4. Ko'chirish: Sotuvdan keyin qarz oluvchi odatda mulkni tark etishi kerak. Ba'zi hollarda, agar ular ketishni rad etsa, majburiy ko'chirish mumkin.

Garovni tortib olish turlari:

• Sud orqali tortib olish: Ushbu jarayon sud ishtirokini talab qiladi va odatda uzoqroq davom etadi, chunki kreditor sudga murojaat qilishi kerak.
• Suddan tashqari tortib olish: Ushbu turda kreditor mulkni sud orqali emas, balki ipoteka shartnomasidagi maxsus bandga ko'ra tortib olishi mumkin. Ushbu usul tezroq va sodda, lekin ba'zi yurisdiktsiyalarda mavjud emas.

Qarz oluvchilar uchun oqibatlari: Garovni tortib olish qarz oluvchilar uchun uzoq muddatli oqibatlarga olib kelishi mumkin, jumladan:

• Mulkni yo'qotish: Qarz oluvchi mulkka egalik huquqini yo'qotadi.
• Kredit tarixining buzilishi: Garovni tortib olish qarz oluvchining kredit reytingiga salbiy ta'sir ko'rsatadi, kelajakda yangi kreditlarni olishni qiyinlashtiradi.
• Qo'shimcha talablar: Agar mulk sotilishidan tushgan mablag' qarzni qoplamasa, kreditor qarzdor qolgan miqdorni talab qilish huquqiga ega bo'lishi mumkin.

Oldini olish: Moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelgan qarz oluvchilar imkon qadar erta kreditor bilan bog'lanib, qarz shartlarini o'zgartirish, to'lov rejalari yoki qisqa muddatli sotish kabi alternativalarni ko'rib chiqishlari kerak. Bu garovni tortib olishni oldini olishga yordam beradi.

Xulosa: Garovni tortib olish — bu ipoteka to'lovlari o'tkazib yuborilgan taqdirda yuzaga keladigan murakkab jarayon. Bu jarayon qarz oluvchilar uchun moliyaviy va emotsional jihatdan og'ir bo'lishi mumkin. Biroq, kreditorlar bilan erta muloqot qilish va alternativalarni ko'rib chiqish garovni tortib olish va uning salbiy oqibatlarini oldini olishga yordam beradi.